昨天（21日）清晨，江岸區(qū)后湖大道一棟居民樓內(nèi)樓梯突然發(fā)生塌陷，兩名居民路過(guò)因反應(yīng)不及，雙雙摔倒受傷，目前已送往醫(yī)院治療。據(jù)了解，事發(fā)小區(qū)一直有沉降現(xiàn)象，跟交房時(shí)比，已整體沉降約60厘米。

事發(fā)地點(diǎn)位于江岸區(qū)后湖大道同鑫花園29棟3單元一樓樓梯處。昨日下午4時(shí)許，長(zhǎng)江商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，塌陷處暫時(shí)還未有施工人員處理，最深處離地面約有一米，目前設(shè)有藍(lán)白錐筒警示。

據(jù)小區(qū)居民介紹，事發(fā)時(shí)間在昨天早上6點(diǎn)半左右，受傷的兩位居民是住在該單元的夏先生夫妻倆。當(dāng)時(shí)兩人正下樓買早點(diǎn)，不料樓梯突然塌陷，因反應(yīng)不及，雙雙摔倒受傷。事發(fā)后，兩人被送到醫(yī)院救治。

小區(qū)物業(yè)人員介紹，同鑫花園小區(qū)由30棟高低錯(cuò)落建筑組成，是一片精品住宅區(qū)，2006年建造，交房約有9年。近年來(lái)，該小區(qū)沉降現(xiàn)象一直很嚴(yán)重，跟交房時(shí)比，小區(qū)樓房已整體沉降約60厘米。物業(yè)認(rèn)為，事件主要責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商目前暫未對(duì)此事有任何表態(tài)。目前，江岸區(qū)房管局等相關(guān)部門正調(diào)查處理此事。

近年來(lái)，后湖地區(qū)多次被曝發(fā)生路面或小區(qū)沉降事件。專家認(rèn)為，最主要的原因是施工時(shí)，忽視了淤泥質(zhì)土的工程性質(zhì)的特殊性，導(dǎo)致后來(lái)在建筑物附加應(yīng)力的作用下發(fā)生相當(dāng)快的土層壓縮，與主體建筑產(chǎn)生了很大的沉降差，隨之產(chǎn)生地面下沉后導(dǎo)致房屋的基礎(chǔ)暴露在外，造成墻體開(kāi)裂等次生房屋損壞。

湖北朋來(lái)律師事務(wù)所主任劉源波介紹，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，房屋入住后出現(xiàn)沉降，即使是由于地質(zhì)、外界施工等不可抗力因素造成，開(kāi)發(fā)商也有義務(wù)進(jìn)行維修和維護(hù)，并對(duì)樓盤附近的地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)進(jìn)行有效的防治，業(yè)主也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商采取防治措施。如果由質(zhì)檢部門鑒定房屋屬于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法居住，消費(fèi)者可要求退房，并且由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一切損失。