中國稅務(wù)學(xué)會理事中山大學(xué)財稅教授楊衛(wèi)華表示，個人出租房屋需要交納的稅目較多，包括增值稅，個人所得稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育稅附加等，稅務(wù)部門為了簡化計算，會設(shè)定一個綜合稅率，不同省市和地方的差異較大，有的省市個人出租房屋，稅收綜合征收率低至4%。北京市稅務(wù)局12366納稅服務(wù)熱線工作人員表示，北京個人出租房屋需繳納房屋的綜合增收率為5%。也就是說如果以在北京月租三千元的價格出租房屋，房東應(yīng)繳納稅款為150元，文章中所稱12%的稅率和房東應(yīng)繳稅額存在夸大嫌疑，并不準(zhǔn)確，12366工作人員表示，稅務(wù)部門會不會根據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補稅？目前還沒有明確的口徑。不過財稅專家表示，目前的確存在非中介的個人租房市場監(jiān)管的漏洞，對個人出租房源查收稅款的難度也較大，這就在一定程度上造成了許多出租房屋并沒有繳納相應(yīng)的稅費，國家需要建立健全對于租金相應(yīng)稅費繳納的監(jiān)管制度。

主持人：所以也提示大家先不要輕信網(wǎng)絡(luò)上一些帖子所講述的故事，因為這些帖子很有可能是分享你剛剛編出來的故事，我們也相信稅務(wù)部門能夠想出一個萬全的辦法來解決大家在申報和填報過程當(dāng)中遇到的麻煩，那當(dāng)然如果說房東對您提出了過分的要求，也希望您通過法律的渠道來跟他更好的協(xié)商，而不是在這個過程當(dāng)中互相制造更多的麻煩。

11：25，這里是正在直播的國家應(yīng)急廣播高速加油站，我是修奇，在半點過后進(jìn)入今天的第一調(diào)查，我們要來關(guān)注的是大家過年回家的話題，春節(jié)期間租車市場正在走俏，而租車過年回家到底要注意哪些問題呢？待會我們一起來關(guān)注。

11：32，我們來關(guān)注一下半點時分的最新路況，繼續(xù)來連線駐守在交通運輸部路網(wǎng)中心的路況觀察員子恒，子恒來給我們介紹一下。

子恒：好的修奇，一起來關(guān)注路況，首先來看到北京，京開高速新發(fā)地進(jìn)京方向是有事故發(fā)生，提醒后車要注意避讓，同時東五環(huán)的七棵樹橋到白家樓橋北向南方向車多流量大，目前再轉(zhuǎn)向天津，京濱高速駛往天津方向26公里到24公里處養(yǎng)護(hù)施工，目前占用應(yīng)急車道，再來看到河北地區(qū)，目前滄州境內(nèi)的京臺高速南皮站附近北京方向發(fā)生了一起小車單方撞護(hù)欄的事故，目前事故車輛已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了應(yīng)急車道上，后方來車一定要注意避讓。繼續(xù)來關(guān)注湖北省高速公路管理局提供的路況信息，因機場通道施工，武漢繞城高速盤龍城站臨時關(guān)閉，同時湖北省內(nèi)的其他高速公路通行正常，您可以放心的選擇，好了修奇，以上就是這一時段的路況信息。

主持人：好，謝謝子恒。

感性觀察，理性分析，半點過后歡迎回來，這里依然是修奇陪伴各位的國家應(yīng)急廣播高速加油站，您正在鎖定收聽的頻率是FM99.6中央人民廣播電臺中國交通廣播，節(jié)目之外想了解更多的應(yīng)急新聞和應(yīng)急知識，也歡迎隨時關(guān)注國家應(yīng)急廣播的微博微信，客戶端，好了話不多說，馬上進(jìn)入咱們今天下半程的節(jié)目。

第一調(diào)查

進(jìn)入今天的第一調(diào)查，這過年的腳步是越來越近了，而這幾年除了搭乘飛機，火車回家之外，越來越多的人選擇租車回家過年，記者走訪發(fā)現(xiàn)，隨著春節(jié)臨近，租車市場已經(jīng)開始熱鬧起來了，一些租車公司的車早早就被預(yù)定一空，而且隨著水漲船高，春節(jié)期間租車租金也是翻了好幾番，業(yè)內(nèi)人士提示大家，春節(jié)假期比較長，而且需求又十分的旺盛，那么用戶租車返鄉(xiāng)探親或者自駕游的周期相對也會更長一些，在租車的時候一定要仔細(xì)的驗車，以免上路才發(fā)現(xiàn)問題，同時在租車的時候也一定要選擇那些具有合法運營資質(zhì)，誠信度高的正規(guī)汽車租賃公司，千萬不要貪圖一時便宜而去選擇資質(zhì)不全的小公司，那么到底該怎么做呢？我們先來聽一下央廣記者李思默，李凡，安徽臺記者張健亞的報道。

記者：過年自駕回家無疑是最節(jié)省時間的方式，避開了乘車的高峰時段不說，還可以大包小包的塞上回家過年的年貨，不少合肥市民直言，過年回家是不計成本的。

因為現(xiàn)在春運回家嘛，春運高速也免費了，租個車確實挺劃算的，主要是方便。

記者：鄭州的余先生是某租車平臺的老客戶，為了春節(jié)期間出行方便，他早早來到租車公司預(yù)定車型。

找個代步工具，那就經(jīng)濟(jì)實用的，有時候可能來個朋友要接個朋友什么的就租個好一點的。

記者：記者從鄭州市多家租車公司了解到，半個多月前各家公司就開始接受春節(jié)用車預(yù)定業(yè)務(wù)，租車公司網(wǎng)站也都打出了春節(jié)租車越早預(yù)定越劃算的宣傳語，首汽租車工作人員白先生介紹。

因為過年的話用車比較多的，基本上提前一個月就能下春節(jié)訂單了，到臨近過年十天左右基本上訂滿了，然后過年的話基本上就沒車了，我們公司是12月中旬就開始能下春節(jié)訂單了。

記者：汽車租賃行業(yè)大多實行動態(tài)價格，租車平臺根據(jù)用車緊俏程度調(diào)整價格，越臨近春節(jié)假期租車價格越高，具白先生介紹，以消費者比較偏愛的經(jīng)濟(jì)型汽車為例，目前預(yù)定春節(jié)用車價格已經(jīng)較平日翻了一番。

便宜點的，像我們這七八萬塊錢左右的車型，春節(jié)的話是七天起租，七天是2200多，一天就合三百多塊錢，平常的話一百多塊錢，然后漲了一倍嘛。

記者：在浙江杭州，神州租車軟件顯示，春節(jié)期間租車的價格接近于日常價格的四倍，以大眾朗逸這款車型為例，這幾天日均價格為102元，而日期選擇在2月4號前后，日均價格顯示為398元每天，而另一款租車軟件一嗨租車同樣出現(xiàn)了這種價格大幅上漲的情況，如果想租一臺東風(fēng)標(biāo)致3008車型，現(xiàn)在每天只需要188元，春節(jié)前后日均價則高達(dá)475元，租車公司表示，由于春節(jié)用車需求量大，漲價是常事，而且若想保證租到心儀車型，越早預(yù)定越好。杭州西湖旅游巴士有限公司副總經(jīng)理張圓圓表示，雖然春運還沒開始，但是他們已經(jīng)陸續(xù)接到很多春節(jié)期間的訂單，而且今年他們的客戶群體發(fā)生了變化。