主持人：那么話說回來，購房精裝修房的時候到底需要注意哪些陷阱呢？我也帶大家梳理一下，來看看您在付款簽訂合同之前要注意哪些細(xì)節(jié)？

我們都知道任何一個樓盤都會有很多很多的樣板間，各式各樣的風(fēng)格都有，而且實景樣板間比臨時搭建或者模型的樣板間會更具有說服力，因為實景樣板間的面積，層高和格局都不能作假，所以說對于那些臨時搭建或者只有模型的房產(chǎn)公司最好不要選擇，或者您可以常常到這個在建的工地去看一看，就像剛才片子里大家聽到的一樣，可能在看房的時候有樣板間，但是蓋著蓋著這樣板間就拆掉了，維權(quán)的時候也會遇到很大的問題，那么臨時搭建的與還未建成的精裝房，在匹配度上很有可能就會出現(xiàn)很大很大的問題，買了必定會后悔的。

接下來我們說到的還是這個樣板間的取證問題，很多房產(chǎn)公司在看樣板房的時候都不允許拍照，其實您必須得在他們不注意的時候進(jìn)行一下信息采集，這樣做是為了實地查看所購買的精裝房是否和樣板間的精裝房匹配？那么到時候如果開發(fā)商想要找各種理由去糊弄過去，您就可以拿出照片來進(jìn)行比對，還有一個原因，就是保護(hù)自己的權(quán)益，免受侵害。

另外我們都知道找裝修公司裝修和精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，那么前者必然是貴于后者，所以很多開發(fā)商在宣傳廣告的時候可能會故意的抬高價格，為了防止被坑，大家一定要看看合同里是否有精裝修標(biāo)準(zhǔn)這一項目，然后來核算一下價值，跟您去找裝修公司裝修差別有多大？如果說價格高出一大截的話，那么很有可能這個房子就不是那么值，那開發(fā)商也是在以次充好，在糊弄您不了解市場的行情，這個時候還是盡量的不要購買。

接下來我們來說說精裝修房保修期，一般的精裝修房保修期都是兩年時間，而開發(fā)商為了自身利益，會在合同內(nèi)將保修期縮減一些時間，所以說如果您不仔細(xì)看這個合同，很難發(fā)現(xiàn)其中的貓膩，不注意這一點只要過了保修期，出現(xiàn)任何問題都是跟開發(fā)商無關(guān)的，這樣的風(fēng)險還是比較大的，所以希望大家在購房的時候合同一定要通讀，千萬不要覺得都是范式合同，沒有什么問題，但是很有可能坑您的細(xì)節(jié)就藏在這些合同當(dāng)中。

最后我想說的是不驗房卻不收房，開發(fā)商都會有自己的驗房師，大多數(shù)都是走個流通糊弄了事，所以我建議大家最好花點錢找一個專業(yè)的驗房師來進(jìn)行驗房，這樣既能維護(hù)自己的權(quán)益，也能夠?qū)⑹潞蟪霈F(xiàn)的問題風(fēng)險降到最低。

這里是國家應(yīng)急廣播高速加油站，我是修奇，有關(guān)精裝修房的選購注意事項，今天就跟大家聊到這，也希望大家在購房的時候都能夠避開其中的陷阱，在歌曲過后進(jìn)入今天的996生命線，我們要說到的是多名游客遭感染，亞布力度假村的諾如病毒到底從哪來？而更重要的是我們又該如何防范呢？待會見。

營業(yè)前家裝建材店里的產(chǎn)品聊了起來。

鋼化玻璃，你都快成店里的明星了，老有客人來找你做淋浴房的玻璃門，都沒人找我。