主持人：各位好，我們繼續(xù)來關(guān)注一下最新的路面通行情況，目前在西二環(huán)廣安門橋到關(guān)元橋的南向北，西三環(huán)麗澤橋到航天橋由南向北以及西四環(huán)的克風(fēng)橋到五棵松橋由南向北都是車多流量大的狀態(tài)，關(guān)注完路況之后，接下來您將繼續(xù)收聽到的節(jié)目是高速加油站。
主持人：感性觀察，理性分析，半點(diǎn)過后歡迎回來，這里依然是修奇陪伴各位的國家應(yīng)急廣播高速加油站，您正在鎖定收聽的頻率是FM99.6中央人民廣播電臺中國交通廣播，節(jié)目之外想了解更多的應(yīng)急新聞和應(yīng)急知識，也歡迎隨時關(guān)注國家應(yīng)急廣播的微博，微信，客戶端，好了話不多說，馬上進(jìn)入咱們今天下半程的節(jié)目。
主持人：進(jìn)入我們今天的第一調(diào)查，隨著大家生活品質(zhì)的提高，很多買房的朋友會傾向于購買精裝修房，這一來房子和裝修是匹配的，看上去更搭，二來減少了自己裝修的麻煩，入住也更加的方便，但是這精裝修房買了之后問題也隨之而來，一些購房者發(fā)現(xiàn)交付的房子和看到的樣板房完全不一樣，說好的精裝修實(shí)際上卻嚴(yán)重不符，品質(zhì)粗糙，于是投訴維權(quán)，買房者不得不筋疲力盡，在浙江寧波近期要交付的100多個樓盤發(fā)生信訪投訴的就達(dá)到40個，精裝修房何時才能不鬧心呢？我們來聽央廣記者曹美麗，浙江記者高松的報道。
記者：寧波市民葉女士在該市購買了一套全裝修房，半年后她聽說房子進(jìn)入了裝修階段，于是打算去看看新房子，到了售樓處，她發(fā)現(xiàn)樣板房被拆除了，她頓時有種被欺騙的感覺。
那原先看的那個銷售樣板房是很漂亮的，但后來不知怎么回事，后來就沒有了，拆掉了，我們就是看了那個，沖著那個樣板房去買房子的。
記者：和葉女士一樣，王先生也是被樣板房吸引才買的房子，但現(xiàn)在參照物沒有了。
就是之前的樣板房我們不知道他就給拆掉了，地磚，墻磚，包括這些木質(zhì)地板，門窗，要給我們按照原先樣板房的標(biāo)準(zhǔn)做一下。
記者：在業(yè)主的強(qiáng)調(diào)要求下，開發(fā)商隨后又重建了樣板房，但讓業(yè)主吃驚的是新的樣板房和當(dāng)初的樣板房反差太大了。
另外后來建了一個樣板房，跟原先的差距很大。
設(shè)計不合理，尤其是衛(wèi)生間，廚房，下水管這些東西看了都和我們所看到的大大的不一樣，雖然有的是有品牌的，但是檔次太差了，太低了，跟我們所看到的差距太大了。
記者：購買了寧波市鄞州區(qū)龍虎天朗精裝小區(qū)的業(yè)主也有同樣的遭遇，實(shí)際的裝修材料，品牌，型號和樣板房有差異。
材料有些等級還有具體的型號還是不清楚的，比如說油煙機(jī)有很多系列，燃?xì)庠钣泻芏嘞盗?，每個系列不一樣，東西不一樣，就價格差異很大，他不具體寫明，我們就很擔(dān)心他們不知道拿了多少年的陳貨萬一給我們。
記者：事實(shí)上近年來有關(guān)精裝修房的投訴一直居高不下，寧波市質(zhì)監(jiān)總站副站長陳軍介紹說，他們對此有個初步統(tǒng)計。
我們做了一個初步統(tǒng)計，差不多近期交付的一百多個樓盤存在問題的，發(fā)生信訪投訴的就有達(dá)到40個，問題的出現(xiàn)是多方面的，有我們企業(yè)履約的一個責(zé)任，還有一些小區(qū)的配套建設(shè)，還有就是開發(fā)營銷上監(jiān)管的事情，那么還有就是質(zhì)量問題，質(zhì)量問題也是老百姓反映的問題，當(dāng)然還有小區(qū)的環(huán)境建設(shè)問題。
記者：樣板房和實(shí)物不一致，不按規(guī)范施工，工藝偷工減料，這是當(dāng)下精裝修房存在的普遍問題，然而一方面是精裝修房投訴居高不下，另一方面自2018年5月1號起，寧波市又要求城區(qū)范圍內(nèi)的新建住宅要實(shí)現(xiàn)全裝修交房，2018年寧波新開工的全裝修樓盤面積就有三百多萬平方米，面對如此巨大的精裝修房市場，怎樣才能讓精裝修房真正成為安心房而不是鬧心房？浙江省人大代表，浙江波寧律師事務(wù)所副主任徐宏對此進(jìn)行了調(diào)研，他發(fā)現(xiàn)目前精裝房的施工企業(yè)魚龍混雜，管理施工水平參差不齊，而業(yè)主遇到精裝房質(zhì)量問題時非常困難，主要體現(xiàn)在證明開發(fā)商違約的舉證難。
精裝修的標(biāo)準(zhǔn)它是很復(fù)雜的，你就算合同對一些主要的材料，一些環(huán)保等級做了一些約定，但也不一定可以描述所有的裝飾部件的品質(zhì)跟它的品牌，就算減料可以證明，偷工卻很難發(fā)現(xiàn)，而有些偷工在隱蔽工程環(huán)節(jié)里面更是難以被證明。
記者：要求加強(qiáng)對精裝修房監(jiān)管的呼聲越來越高，事實(shí)上早在2016年浙江省政府辦公廳就下發(fā)了關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見，浙江省內(nèi)各地也出臺了不少加強(qiáng)全精裝修住房質(zhì)量監(jiān)管的政策和規(guī)范，在寧波市僅去年5月以來就連續(xù)出臺了三個文件，要求推行浙江省2018版商品房買賣合同文本和加強(qiáng)樣板房管理，這兩個文件可以說直指當(dāng)前精裝修房存在的關(guān)鍵問題，合同條款不夠具體和樣板房誤導(dǎo)業(yè)主，其中新版的商品房買賣合同對于全裝修房裝修材料的材質(zhì)，等級，型號，品牌和數(shù)量都做了具體要求，寧波市建筑業(yè)協(xié)會秘書長說，這樣做的目的在于從難度上進(jìn)行補(bǔ)漏。
實(shí)際上這個短板我們在不斷發(fā)現(xiàn)不斷彌補(bǔ)，我們一個是從宏觀的整個面上的層面來做規(guī)范，推行過程當(dāng)中反映出來的，反饋的問題我們在不斷地把它去發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
記者：在業(yè)主反映最為突出的樣板房方面，寧波市則出了個狠招，寧波市住建局房地產(chǎn)開發(fā)處何藝成介紹說。
我們對樣板房做了大量的要求，這里面第一個是樣板房要在可售房源內(nèi)，第二個就是數(shù)量，數(shù)量我們有兩個要求，首批預(yù)售的全裝修項(xiàng)目一定要有樣板房，第三個是數(shù)量，數(shù)量就是我們對整個項(xiàng)目來說占比25%以上的一定要做樣板房，保留時間，集中交付業(yè)主六個月以上或者是竣工驗(yàn)收兩年以上。
記者：要讓精裝修房不鬧心，源頭把關(guān)和監(jiān)管處罰兩者都不可少，浙江省人大代表，浙江波寧律師事務(wù)所副主任徐宏建議，要把精裝修住宅建設(shè)施工監(jiān)理等問題企業(yè)納入建筑誠信系統(tǒng)，接受公眾監(jiān)督和行政處罰，加強(qiáng)懲戒力度。
這樣的一個系統(tǒng)進(jìn)入以后，它就會讓相關(guān)的這種問題企業(yè)為其提供了有資料問題的精裝房，付出不能再承接其他相關(guān)工程的代價，能夠促進(jìn)這個相關(guān)企業(yè)能夠自覺的保證精裝房質(zhì)量，符合已購房人合同約定以及你承諾的這些要求。