偶發(fā)事故藏必然因素　房屋安全應(yīng)建危機預(yù)防
　　“老樓危樓安全已如芒刺在背，不得不治。”貴州省副省長慕德貴在部署該省老樓危樓安全隱患大排查大整治時說，貴州近期接連發(fā)生樓房垮塌事故看起來是偶然，其實是偶然中的必然，根子在于房屋安全監(jiān)管中存在的問題，甚至可以說缺乏監(jiān)管。
　　從全國范圍看，貴州省反思的房屋安全監(jiān)管中存在房屋底數(shù)不明、問題心中無底、防災(zāi)把控不力、隱患監(jiān)測缺失等問題，全國許多地方都不同程度存在。
　　中國政法大學(xué)教授符啟林、上海市房屋檢測中心主任陸錦標(biāo)等專家建議，在“老樓”住宅結(jié)構(gòu)安全度顯著下降，安全隱患明顯增多的趨勢下，各級政府主管部門應(yīng)著手建立健全老舊房屋危機預(yù)防機制，制定房屋樓齡質(zhì)量檔案，明確政府責(zé)任邊界，完善責(zé)任追究機制，探索施行住宅質(zhì)量保證保險。
　　符啟林說，應(yīng)加快建立健全城市房屋安全管理法規(guī)體系。隨著時代進步，房屋安全管理應(yīng)該有長效機制和預(yù)防機制，如對建筑標(biāo)準(zhǔn)較低、使用年限較長的房屋，應(yīng)該進行強制體檢，及時維修和改造升級，防患于未然，逐步提高城市房屋整體安全水平。
　　陸錦標(biāo)認(rèn)為，可借鑒香港強制驗樓計劃的經(jīng)驗，明確規(guī)定政府、單位、個人三方的權(quán)利和義務(wù)，避免因資金籌措扯皮導(dǎo)致隱患整改不力。