舒可心：說得對，首先我們老埋怨社會這個不好那個不好，其實應(yīng)該想想我們自己的問題，給一個不知道的人交錢，你賴人家收錢的人，其實我們自己交錢的時候應(yīng)該想清楚，話來回來，像這個問題真的不是物業(yè)公司的問題，這個按照我們國家的中華人民共和國建筑法和國務(wù)院頒發(fā)的工程質(zhì)量管理條例，這個實際上是開發(fā)商和承建單位，就是建筑工程隊，建筑工程公司或者開發(fā)商的責(zé)任，按照國家的規(guī)定，建筑物應(yīng)該在合理的使用壽命內(nèi)必須保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，也就是說結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全需要終身保修的。

主持人：沒錯。

舒可心：這是終身保修的，只要房子在那立著，只要它的壽命沒到，它終身保修的，到底什么是房屋壽命呢？根據(jù)我們國家的一般的民用建筑設(shè)計通則，有這么一個規(guī)定，就是說二級的建筑一般是50到100年的，一級的建筑設(shè)計壽命年限必須得是100年以上的，那比方說大型的公共建筑什么的，但是一般的住宅都是50到100年的，所以2002年交付的房屋到今年才十幾年肯定是在壽命期限內(nèi)，它的質(zhì)量應(yīng)該是由開發(fā)商或者承建商來負責(zé)，但是也不否認，如果發(fā)展商建的房屋沒問題，現(xiàn)在我們經(jīng)常發(fā)生業(yè)主在裝修房屋的，拆開（城棟）結(jié)構(gòu)，我們叫私自搭建，比方說封裝陽臺，加大陽臺的載荷，因為陽臺的載荷沒有規(guī)定就是沒有設(shè)計那么大的載荷，又往上鋪水泥，又往上加鋼筋，甚至把床搬過去，這個載荷增大了以后，可能發(fā)展商也可以免責(zé)，所以實際上自己的房子，自己要愛護，房子既是自己的也是公共建筑，因為房子一旦出事就會影響社會穩(wěn)定，因此政府也應(yīng)該加強監(jiān)管，所以在這方面，對私搭亂建的監(jiān)管來講，北京做的還是不錯的，當(dāng)然最牛樓頂?shù)乃酱顏y建的事大家也都知道，都拆了，所以實際上我想說，這個安全既是我們業(yè)主自己的事也是政府要關(guān)注的，房屋安全更是千家萬戶的事情，所以政府更應(yīng)該平時對私搭亂建行為的業(yè)主進行處罰，根本不是簡單勸阻問題，如果它把結(jié)構(gòu)弄壞了，整個樓就塌下來，至于發(fā)展商就更應(yīng)該就是刑法伺候，改革開放以來，建了一些房子確實質(zhì)量不太好，但是大家知道南韓有個百貨公司倒塌，其實不光是住宅建的不好，很多民用建筑由于在經(jīng)濟發(fā)展的高速階段，監(jiān)理制度不健全的時候，會出現(xiàn)這樣的質(zhì)量問題，但是不管怎么樣，還是大家都應(yīng)該來關(guān)注這個。

主持人：是，像您剛才提到私搭亂建，想起幾年前春晚的小品，那裝修，最后把自己家房子，別人家房子都給砸歪了，希望這樣的事情只發(fā)生在小品里，好，馬上回來。

主持人：11點32分，了解一下百度地圖的最新交通路況消息，實時路況顯示，連線的是來自于中國高速公路交通廣播駐北京市交通委TOCC的路網(wǎng)觀察員華玉，華玉你好。

華玉：（董斌）你好，聽眾朋友大家好目前北京市的整體的交通還是相對擁堵的，現(xiàn)在的交通擁堵指數(shù)是5.9，已經(jīng)接近于中度擁堵了，現(xiàn)在交通壓力比較大的環(huán)線是在北二環(huán)，現(xiàn)在從德勝門橋到西直門橋東向西方向，交通壓力是比較集中的，此外（主外路）方面目前從建國門內(nèi)大街現(xiàn)在從建國門橋到朝陽門南小街東向西方向，和馬家堡東路從西羅園路到南三環(huán)西路輔路北向南方向目前平均時速是低于15公里的，此外提醒大家目前在通惠河北路二環(huán)到四環(huán)以及京通快速路四惠到遠通橋的出京一線車流都是相對集中的，在東六環(huán)的張家灣路段內(nèi)外環(huán)均有事故受其影響，目前東六環(huán)北向南方向，隊尾已經(jīng)排過（里昂陀橋），高速方面目前機場高速三元到五元橋的交通路段交通壓力比較集中，京滬高速進京方向，廊坊到采育路段交通壓力也是比較集中，請大家注意安全。好的，以上就是華玉帶來的最新路況。

主持人：好，謝謝華玉的提醒，再見。11點33分，歡迎大家繼續(xù)收聽，這里是中國高速公路交通廣播，最新的路況24小時為您服務(wù)，01086097160。

主持人：歡迎回來，這里是正在直播的國家應(yīng)急廣播高速加油站，還是回到我們今天的節(jié)目當(dāng)中來，今天邀請到了知名業(yè)主維權(quán)專家，中國公路問題物業(yè)管理專家，舒可心老師作客直播間，來跟我們聊聊家里那些事，小區(qū)那些事，剛剛我們是說到了電梯，說到了剁餃子餡把陽臺給剁塌了，接下來還有一條新聞非常值得大家關(guān)注，就是在一個小區(qū)有三家人在同一夜里同時被盜了，這居民就認為物業(yè)公司應(yīng)該負全部的責(zé)任，到底是怎么回事，咱們來聽一下。

記者：馬先生家住蚌埠市淮上區(qū)陶然北岸37棟，11月21號的晚上6點多鐘，他和家人在外面吃飯，晚上9點多鐘回到家他發(fā)現(xiàn)家中進賊了。

馬先生：結(jié)果我后來就去找我的現(xiàn)金和金首飾然后就找不到了，損失我一個金鐲價值一萬五還有兩千塊錢的現(xiàn)金。

主持人：隨后馬先生發(fā)現(xiàn)自家雖住頂樓，但衛(wèi)生間的防盜窗被剪開，他懷疑盜賊是從樓頂進來的。

馬先生：發(fā)現(xiàn)大概是，可能是從樓頂上翻下來了，而且樓頂上還有鞋印。