主持人：當初買的房子現(xiàn)在卻不是那么回事了，其實在購房的時候很多消費者也都是小心翼翼，拿著合同翻看良久，總是希望能夠找到一些蛛絲馬跡來判斷這開發(fā)商有沒有在騙我？若干年后有沒有風險呢？今天咱們就來說說在買房子的時候都要注意哪些問題？簽合同的時候咱們重點看哪些項目？

第一當然就是要選擇那些口碑好實力雄厚的開發(fā)商，現(xiàn)在買什么東西都看品牌，房子也是一樣，大開發(fā)商的房子質(zhì)量相對來講會更好一些，即便是出現(xiàn)了問題要維權也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，要知道開發(fā)商是不是靠譜的？最簡單直接的方法莫過于查看開發(fā)商的五證二書，五證是哪五證呢？分別是國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房銷售預售許可證，而這二書并不是二叔，家里的那個二叔，而是兩個保證書和說明書，分別是住房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，另外在簽約的時候也應該仔細的檢查一下住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容，并且要把商品質(zhì)量住宅保證書作為合同的附件檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任，可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房產(chǎn)權才能夠受到國家的保護。

這第二就是一定要使用規(guī)范的合同文本，這個時候咱們就要參照最好是采用，而且不要隨意修改這所謂的文本，并且按照文本當中所列的條款認真的填寫，了解其中的各項內(nèi)容，千萬不要去隨意的簽訂開發(fā)商自己定的訂購協(xié)議書，還交上一筆定金，就算大家都是這么做的，但是這也并不是購房的必經(jīng)程序，而且這種合同一定是權利義務不平等的，只要您仔細看一下就會發(fā)現(xiàn)，尤其是對購房者不利，對開發(fā)商完全是免責而且是有利的，咱們最好是能夠直接和開發(fā)商簽預售合同就好，這個步驟一定不能馬虎，否則就容易吃大虧，對于期房甚至是現(xiàn)房都有可能和開發(fā)商的描述不一致，這個時候咱們應該明確合同違約或者與描述不一致的時候開發(fā)商應當承擔的責任。

好了，有關在購房的時候合同上咱們應該注意哪些問題的話題今天就跟大家聊到這，這里是國家應急廣播高速加油站，我是修奇，在歌曲過后進入咱們今天的第一現(xiàn)場，來說這么一件事，就是在繁華商圈經(jīng)常會看到這樣的體育用品打折店，像耐克，阿迪都有銷售，咱們怎么也不會想到在如此繁華的商圈竟然敢公開出售假貨，但是在江西南昌最近執(zhí)法部門就發(fā)現(xiàn)了這樣的幾家黑店，待會我們來聽記者的報道。

第一現(xiàn)場

歡迎回來，這里是修奇陪伴各位的國家應急廣播高速加油站，您正在鎖定收聽的頻率是FM99.6中國交通廣播，進入我們今天的第一現(xiàn)場，最近在不少城市的繁華地段出現(xiàn)了大量阿迪達斯，耐克的折扣店，這些店里的衣服鞋子以低價的優(yōu)勢吸引了不少消費者，不過您在購買的時候可得擦亮雙眼，這些店很多賣的都是假貨，我們來聽央廣記者和江西臺記者的報道。

記者：去年11月份，蔣女士在南昌市中山路一家阿迪達斯耐克折扣店購買了一雙運動鞋，最近天氣暖和了才拿出來穿，結(jié)果沒穿多久就發(fā)現(xiàn)不太對勁。

這個鞋一穿腳就開始發(fā)臭。

記者：前兩天她到品牌專賣店買鞋，和導購聊天后懷疑自己之前買到的可能是假貨。

她說耐克和阿迪達斯是不可能在一家店里賣，我買的是假貨。

記者：蔣女士立馬就找到買鞋的折扣店，結(jié)果店員二話不說就把錢退給了她，蔣女士所說的阿迪達斯耐克折扣店在南昌還有不少，這些店里賣的真的是假貨嗎？記者來到位于南昌市中山路的一家折扣店，店里的鞋子和專賣店看起來并沒有什么兩樣，但是價格普遍在399元到499元之間，很多網(wǎng)上斷貨的爆款也只要五折的價格，記者了解到南昌的阿迪達斯耐克有90%是歪歪盛大代理的，所有有授權的門店都會張貼由公司總部頒發(fā)的零售商證，而在折扣店中記者并沒有看到相關的授權許可，官網(wǎng)也沒有任何關于這家門店的信息，專賣店導購告訴記者，那些所謂的折扣店賣的都是假貨。隨后記者聯(lián)系折扣店所在轄區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理局，可是當記者與執(zhí)法人員再次來到這家店的時候，店門卻已經(jīng)禁閉，西湖區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理局中山分局局長賈成告訴記者，這些店其實已經(jīng)被盯上很久了。

經(jīng)過初步排查，有三家這樣涉嫌銷售假冒產(chǎn)品的店，通過這一段時間加強巡查，目前發(fā)現(xiàn)這三家沒有一家開了門，而且其中有一家徹底搬離了。

記者：除了在中山路，記者發(fā)現(xiàn)在萬達和一些商圈也有不少這樣的品牌折扣店，消費者在購買時一定要擦亮眼睛，避免上當受騙。

主持人：好了，以上就是今天修奇在國家應急廣播高速加油站為大家預備的全部內(nèi)容了，感謝各位一個小時的陪伴，也希望這些內(nèi)容能夠真真切切的服務到您的生活當中，明天上午的11點修奇依然在這為大家服務，請鎖定FM99.6中國交通廣播，節(jié)目之外也歡迎隨時關注國家應急廣播的微博，微信，客戶端，咱們明天見。