從這個(gè)租房貸角度來(lái)說(shuō)的話，他本身就存在一些公司做這個(gè)業(yè)務(wù)的目的就是為了圈很多租房者的資金，常租公寓類的這種租金，其實(shí)是一些中介公司或者說(shuō)一些公寓公司把這種房源談下來(lái)之后再轉(zhuǎn)租給租房者，如果正常的交易行為的話，其中是根本沒(méi)有必要做這種長(zhǎng)周期的租金支付的，租房者正常的支付周期一般都是三個(gè)月，如果支付周期過(guò)長(zhǎng)的話，有些甚至年付的，這種大部分都是一些不正常的行為。

記者：今年以來(lái)，北京，山西，河南，江西等多個(gè)省市都對(duì)住房租賃市場(chǎng)展開了整治和嚴(yán)查，包括租金貸在內(nèi)的多項(xiàng)租房市場(chǎng)不規(guī)范行為成為整治的主要內(nèi)容，北京康達(dá)律師事務(wù)所律師韓曉認(rèn)為，房屋中介公司誤導(dǎo)租客通過(guò)貸款的方式支付租金，并誘導(dǎo)租客與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款期限長(zhǎng)于租房期限的貸款合同，該中介行為本質(zhì)上算是一種變相融資，如果涉案被害人數(shù)達(dá)到一定程度，或者涉案財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定數(shù)額，可能涉嫌非法吸收公眾存款罪。

中介所謂這種分期支付房租，其實(shí)就是一個(gè)涉嫌套路貸的一種行為，中介公司在獲取租客與高額貸款，但是實(shí)際上貸款的義務(wù)由租客承擔(dān)，而并非實(shí)際資金的一個(gè)使用人。

記者：韓曉律師提醒租客，由于租賃合同和借款協(xié)議是兩份完全獨(dú)立的合同，發(fā)生糾紛后不利于保護(hù)租客的合法權(quán)益，簽訂合同時(shí)要仔細(xì)查看是否有貸款等表述。

如果出現(xiàn)延期貸款的一個(gè)差錯(cuò)，可能會(huì)影響租客個(gè)人征信，因此租客在租房時(shí)一定要警惕這種貸款風(fēng)險(xiǎn)，看清相關(guān)貸款的條款，最大限度的保障自己的權(quán)益。

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